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Contexte

Plusieurs mesures de la loi « Liberté de création, architecture et patrimoine », promulguée en 2016, impactent positivement la profession : abaissement du seuil à partir duquel un particulier doit faire appel à un architecte de 170m2 à 150 m2 de surface au plancher, recours aux architectes pour élaborer les dossiers de permis d'aménager (lotissements, remembrements, aménagements des aires de loisirs, etc.), réduction des délais d'instruction en cas de recours à un architecte en dessous des seuils et dérogations à certaines règles d'urbanisme pour les projets architecturaux expérimentaux.

En outre, le segment de l'amélioration-entretien, qui représente ¼ de l'activité des architectes, est soutenu par la bonne tenue du marché dans l'ancien (plus d'un million de transactions par an depuis 2019) et les mesures incitatives en faveur des travaux de rénovation énergétique (Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique, éco-prêt à taux zéro).

Pour faire face à la complexification croissante des commandes et se positionner sur des chantiers de plus grande envergure, les architectes tendent à se regrouper afin de mutualiser leurs compétences et ressources. Ainsi, la part de l'exercice libéral individuel, premier mode d'exercice de la profession aujourd'hui, tend à diminuer au profit de l'exercice en société.

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Tendances

Bien que son chiffre d'affaires en valeur ait pratiquement retrouvé son niveau d'avant-crise en 2021, l'activité des architectes continue d'être pénalisée par les difficultés d’approvisionnements et par la hausse des prix (matériaux, équipements, énergie, carburant), sous l’effet conjugué d’une demande mondiale élevée, de l’impact de la stratégie « zéro Covid » sur les capacités de production en Chine et du conflit en Ukraine.

Par ailleurs, la profession est confrontée à contexte économique moins favorable. En effet, la remontée des taux d’intérêt, le durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers, la hausse des coûts de construction (surcoûts liés à l’entrée en vigueur de la RT 2020 au 1er janvier 2022) ainsi que les fortes tensions sur le pouvoir d’achat des ménages seront autant de facteurs qui pèseront sur la demande à court terme.

Dans ce contexte, les architectes poursuivront leurs efforts de diversification (rénovation, conseil en urbanisme, environnement, architecture d’intérieur, expertise foncière) et développeront de nouvelles pratiques professionnelles : conception en maquette numérique 3D (BIM), numérisation des bâtiments, intelligence artificielle, etc.

(1) Source : Ordre des architectes.

(2) Source : Insee, Esane, Activités d'architecture.

(3) Source : Insee, Indice de chiffre d'affaires base 2015, Activités d'architecture.

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