Le marché du géomètre expert

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Contexte

Très liée aux marchés de l'immobilier et des travaux publics, l’activité des géomètres a bénéficié d’un contexte très favorable ces dernières années. Son chiffre d’affaires en valeur a progressé de 25% au cours des cinq dernières années.

Si le foncier et la topographie prédominent (près des 2/3 du chiffre d’affaires du secteur), les géomètres ne cessent de diversifier leurs missions : aménagement urbain, planification urbaine, aménagement foncier, développement durable, études d’impact, etc.

Cette diversification est favorable au développement de l’exercice en société (85% des cabinets). Ce mode d’exercice permet aux géomètres de mutualiser leurs ressources et compétences et de bénéficier d'une structure plus robuste pour faire face aux fluctuations du marché.

Bien que la profession jouisse d’un monopole sur la délimitation foncière (bornage des propriétés), elle est confrontée à de fortes pressions concurrentielles de la part des professions connexes (notaires, architectes) sur ses prestations hors monopole. Face à cette situation, beaucoup de sociétés de géomètres cherchent à développer des synergies avec ces professions afin de capter les marchés importants, les donneurs d'ordre étant sensibles à la globalisation des services.

L'utilisation croissante de technologies numériques et géomatiques, telles que la modélisation 3D, les systèmes d'information géographique (SIG) ou le Building Information Modeling (BIM), permet de proposer de nouvelles prestations à plus forte valeur ajoutée et de réduire certains coûts opérationnels.

Tendances

Les géomètres poursuivront leurs efforts de diversification pour réduire encore davantage leur dépendance au marché du BTP.

Encore très atomisé, le secteur devrait se consolider autour de structures plus importantes.

L'organisation du marché

Selon le mode d'exercice

• Les cabinets individuels sont de moins en moins nombreux (15% des cabinets). En effet, un grand nombre d'opérateurs choisissent d'autres modes d'exercice du fait des difficultés d'installation et des risques financiers induits par le régime libéral.

• Les cabinets en société sont très largement majoritaires dans le secteur (85% des cabinets). Les géomètres peuvent constituer des sociétés civiles professionnelles, des sociétés d’exercice libéral, des sociétés anonymes, des sociétés à responsabilité limitée ou des sociétés par actions simplifiées. Ces sociétés développent des stratégies différentes : la globalisation de l'offre pour certaines ou l'hyperspécialisation pour d'autres.

(1) Source : Conseil de l’Ordre des Géomètres-Experts.

(2) Source : Conseil de l’Ordre des Géomètres-Experts.

(3) Source : Insee, Indice de chiffre d'affaires base 2015, Activité des géomètres.

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