Comment devenir géomètre indépendant ?

Qui peut devenir géomètre indépendant ?

Quelles qualités pour devenir géomètre indépendant ?

Le géomètre indépendant a pour mission de mesurer et de délimiter un terrain, grâce aux relevés topographiques. Il doit donc être minutieux, rigoureux et avoir :

• De bonnes connaissances juridiques ;

• Des compétences en dessin et 3D pour réaliser des plans ;

• Un sens de l’observation pour être précis dans ses mesures.

Le géomètre-expert indépendant est également juriste (droit de la propriété) et maître d'œuvre, il est habilité à établir des plans d’occupation des sols (POS) et des règlements de copropriété.

Quelle formation pour devenir géomètre indépendant ?

Devenir géomètre indépendant nécessite de valider un diplôme, car la profession est réglementée :

• Pour le géomètre technicien : bac pro technicien géomètre ;

• Pour le géomètre topographe : BTS et titre professionnel (bac +2) ;

• Pour le géomètre-expert : diplôme d’ingénieur géomètre, complété par un stage de 2 ans et d’un examen (bac +5). Il se prépare à l’ESGT-Cnam, l’INSA ou l’ESTP.

Il est donc impossible de devenir géomètre sans diplôme !

Les obligations pour devenir géomètre indépendant

Pour devenir géomètre-expert indépendant et pouvoir exercer, il faut s’inscrire au tableau de l'Ordre des géomètres-experts et obtenir la carte professionnelle.

D’autre part :

• Le géomètre-expert indépendant doit être âgé de 25 ans révolus ;

• La formation continue est obligatoire à raison de 40 heures tous les ans ;

• Le géomètre doit souscrire une assurance professionnelle.

➡️ La profession de géomètre-expert est régie par la loi 46-942 du 7 mai 1946 et par le code des devoirs professionnels.

Étape 1 : Bien définir son projet de géomètre indépendant

Réaliser l’étude de marché du géomètre indépendant

Indispensable avant de se lancer comme géomètre indépendant, l’étude de marché permet d’estimer la demande et le potentiel commercial pour votre activité de géomètre :

• Analysez la concurrence : qui sont les autres géomètres ? Leurs tarifs ? La zone d’exercice ?

• Qui sont les clients du géomètre ? Collectivités, professionnels (architectes, notaire, BTP, etc.), particuliers ;

• Les tendances du marché de géomètre-expert : forte croissance, mais dépendant fortement du BTP, exercice en libéral ou en cabinet de géomètre, etc. ;

• La réglementation du géomètre-expert.

Rédiger le business plan du géomètre indépendant

Pour anticiper l’installation du géomètre et clarifier votre projet, réalisez un business plan.

Ce document sert également à convaincre les investisseurs de financer votre activité, voici les étapes :

• L’executive summary résume en 2 pages maximum, votre projet de géomètre et donne envie de lire la suite !

Donnez quelques chiffres clé pour montrer l’opportunité à saisir ;

• La présentation du géomètre (diplôme, expérience, expertise, associés). Vos forces et votre légitimité à devenir géomètre ;

• L’étude de marché et l’analyse concurrentielle, montrent l’opportunité à devenir géomètre ;

• Le modèle économique du géomètre définit comment vous gagnez de l’argent, votre stratégie commerciale. En cabinet ou en libéral, les services proposés et le type de clients-cible (bornage, topographie, copropriétés, maîtrise d’oeuvre, etc.) ;

• Le statut juridique : en libéral (entreprise individuelle) ou en société (SCM, SCP, SEL, SAS, SARL) ;

• Les éléments financiers : compte de résultat prévisionnel, plan de trésorerie, plan de financement, etc. Ces tableaux montrent la rentabilité de votre activité de géomètre. Naturellement, les investisseurs y seront très attentifs !

Est-il rentable d'être géomètre indépendant ? 

Malgré un marché en croissance, les géomètres indépendants se regroupent souvent en cabinet, pour augmenter leur offre de prestations.

Un géomètre facture généralement :

• Entre 65 € (ingénieur géomètre) et 150 € de l’heure (géomètre-expert) ;

• Un minimum de 500 € par intervention d’un géomètre.

La concurrence étant forte, les géomètres se diversifient dans l’aménagement urbain, les études d’impact ou le développement durable.

Vous décidez de vos tarifs de géomètres, ils ne sont pas réglementés.

Étape 2 : Choisir un statut juridique pour exercer en tant que géomètre indépendant

Devenir géomètre indépendant implique de créer un statut juridique. Selon le mode d’exercice ou la fiscalité, il existe de nombreux statuts juridiques possibles.

• Devenir géomètre en libéral : entreprise individuelle, micro-entreprise, SASU, EURL ;

Étape 3 : Les démarches pour créer une entreprise de géomètre indépendant

Pour devenir géomètre en entreprise individuelle, vous devez :

• Remplir les conditions d’exercice d’une activité réglementée (non-condamnation, diplôme ou qualification professionnelle, carte professionnelle) ;

• Fournir un justificatif d’identité, de domicile.

Si vous devenez géomètre en micro-entreprise, vous devrez remplir le formulaire P0.

L’ouverture d’un compte pro n’est obligatoire qu’à partir de 10 000 € de chiffre d’affaires pendant 2 ans consécutifs.

Pour devenir géomètre en société :

• Choisir la forme juridique et la raison sociale ;

• Rédiger et déposer les statuts juridiques ;

• Déposer le capital social ;

• Déclaration des bénéficiaires effectifs (DBE) ;

• Publication d’un avis de constitution au Journal d’annonces légales (JAL) ;

• Immatriculer la société sur le guichet unique.

➡️ Bien que l’objet social soit différent entre une société civile et une société commerciale, toutes vos démarches s’effectuent sur le site du Guichet Unique.

Étape 4 : Définir le budget pour devenir géomètre indépendant

Quel budget pour se lancer en tant que géomètre indépendant ?

Le budget nécessaire pour devenir géomètre indépendant dépend de l’exercice en libéral ou en cabinet. Il est assez conséquent (plusieurs milliers d’euros), car les outils du géomètre sont relativement chers.

Un géomètre-expert libéral doit financer son matériel, les logiciels DAO, ses déplacements et la création de son activité ;

Créez votre budget prévisionnel dans le business plan en planifiant tous vos investissements, dépenses et charges sur au moins 1 an.

Quels financements pour devenir géomètre indépendant ?

Pour financer la création d’une activité de géomètre, il existe plusieurs dispositifs (en plus d’un prêt bancaire et d’un apport personnel) :

• L’ACRE : exonération de charges sociales la première année ;

• L’Arce : 60 % des allocations chômage sous forme de capital pour créer ou reprendre une activité de géomètre ;

• L’exonération de charges pour s’implanter en zone de revitalisation rurale (ZRR) ;

• Le prêt ou le prêt apport en capital de l’Adie.

Étape 5 : Obtenir l'agrément géomètre indépendant

Pour obtenir la carte professionnelle et exercer comme géomètre-expert indépendant, vous devez :

• Justifier d’un diplôme d’ingénieur et avoir effectué un stage de 2 ans ;

• Avoir plus de 25 ans révolus ;

• Respecter les conditions d’honorabilité (non-condamnation, interdiction d’exercer, faillite personnelle) ;

• S’inscrire au tableau de l’Ordre des géomètres.

Après avoir prêté serment devant le conseil de l’Ordre, vous obtenez la carte professionnelle du géomètre-expert indépendant.

Étape 6 : Les assurances obligatoires pour devenir géomètre indépendant

La profession étant réglementée, certaines assurances sont obligatoires pour devenir géomètre indépendant :

• L’assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RC Pro) vous couvre en cas de dommage causé à un tiers.

Une attestation d’assurance doit être envoyée chaque année à l’Ordre.

• La garantie décennale qui couvre les dommages sur un ouvrage pendant 10 ans après la fin des travaux.

➡️ Le géomètre doit également souscrire une mutuelle et une assurance pour son véhicule professionnel.

Étape 7 : Exercer et acheter du matériel de géomètre indépendant

Où peut travailler un géomètre ?

Le géomètre-expert ou topographe, travaille avec de nombreux corps de métiers :

• Société de topographie, bureaux d’études ;

• BTP ;

• Sociétés d’autoroutes ;

• Industrie pétrolière ;

• Secteur des énergies renouvelables.

➡️ Dès lors qu’un besoin en relevés topographiques existe, le géomètre peut être sollicité.

C’est votre étude de marché qui définit où vous implanter en tant que géomètre.

Le matériel nécessaire pour devenir géomètre indépendant

Le géomètre indépendant doit investir dans du matériel et des instruments de mesure pour exercer :

• Niveau laser rotatif ;

• GPS ;

• Théodolite et tachéomètre ;

• Scanner 3D ;

• Logiciel DAO, système d'information géographique (SIG) ;

• Véhicule professionnel, tenue de chantier, etc.

Ces outils de géomètre coûtent assez cher, prévoyez-les dans votre business plan.

Comment trouver des clients de géomètre ?

Le géomètre-expert indépendant est référencé dans l’annuaire de l’Ordre, mais il peut utiliser d’autres leviers pour obtenir des clients :

• S’inscrire à la Chambre Syndicale Nationale des Géomètres Topographes ;

• Prospecter dans sa zone de chalandise (institutions publiques, entreprises privées) ;

• Diffuser du contenu sur les réseaux sociaux pour éduquer, montrer les dessous de l’activité de géomètre et capter des clients particuliers ;

• Avoir un site internet bien référencé (fiche d’établissement Google, blog complet), détail des prestations.

Pour vous différencier et trouver des clients comme géomètre, soyez créatif dans votre approche. Et surtout, offrez une excellente expérience client !

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