Le marché du géomètre expert

Êtes-vous fait pour ce secteur d'activité ?

Contexte

Plusieurs facteurs sont favorables aux géomètres :

• Une réglementation favorable à la profession : La loi Carrez rend obligatoire la mention de la superficie d'un lot lors de toute transaction immobilière, ce qui favorise les géomètres qui jouissent du monopole de bornage des propriétés. Le recours au service d'un géomètre est également rendu obligatoire pour les ménages souhaitant bénéficier d'un prêt à taux zéro pour l'acquisition de leur logement.

• Face à sa dépendance au secteur du bâtiment, la profession a développé depuis plusieurs années des relais de croissance (urbanisme, aménagement rural, gestion immobilière, diagnostic technique, etc.) dont la mise en place a été facilitée par l'exercice de plus en plus fréquent des géomètres en société. Ces sociétés développent des stratégies différentes : la globalisation de l'offre pour certaines ou l'hyperspécialisation pour d'autres (dépistage de l’amiante par exemple pour lequel les géomètres sont habilités).

• La diversification des professionnels (surtout sur le segment de l'immobilier) permet aux professionnels de justifier de revalorisations tarifaires importantes (en raison du coût élevé des opérations de gestion d'immeubles, de négociation d'hôtels, d'accompagnement de projets immobiliers…). Ainsi, l’augmentation des prix des prestations permet la croissance du chiffre d’affaires en valeur de la profession.

Toutefois, la profession est confrontée à de fortes pressions concurrentielles de la part des professions connexes (notaires, architectes…) sur leurs prestations hors monopole. Face à cette situation, beaucoup de sociétés de géomètres cherchent à développer des synergies avec ces professions afin de capter les marchés importants, les donneurs d'ordre étant sensibles à la globalisation des services. En outre, les géomètres ont de plus en plus recours aux nouvelles technologies (maquettes numériques, systèmes d'informations géographiques, scanners terrestres), qui leur permettent de gagner du temps sur certaines opérations (délimitations de terrains, cartographies) pour mieux s'affirmer sur le marché de l'immobilier, plus porteur.

Ils s'appliquent également à moderniser la profession, notamment en améliorant la qualité de leurs prestations et en se tournant vers des services à plus forte valeur ajoutée (diagnostic, conception de systèmes d'informations géographiques, prise de vue aérienne…).

Tendances

Très liés aux marchés de l'immobilier et du BTP, les géomètres évolueront dans un contexte moins favorable. En effet, la remontée des taux d’intérêt, le durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers, la hausse des coûts de construction (surcoûts liés à l’entrée en vigueur de la RT 2020 au 1er janvier 2022 notamment) ainsi que les fortes tensions sur le pouvoir d’achat des ménages seront autant de facteurs qui pourraient impacter négativement la demande à court terme.

Dans ce contexte, les géomètres chercheront à réduire leur dépendance au marché du BTP en se diversifiant. Ils accélèreront aussi la digitalisation de leur activité (Building Information Modeling, géomatique, etc.) pour proposer des services à plus forte valeur ajoutée.

(1) Source : Conseil de l’Ordre des Géomètres-Experts.

(2) Source : Conseil de l’Ordre des Géomètres-Experts.

(3) Source : Insee, Indice de chiffre d'affaires base 2015, Activité des géomètres.

Créez votre business plan gratuitement

Créez un business plan convaincant en quelques clics et réutilisez-le partout. Si vous avez des questions, un coach vous accompagne.

Créer mon business plan