Comment devenir diagnostiqueur immobilier indépendant ?
Métiers du bâtiment
14 Septembre 2023
Les points de vigilance du diagnostic immobilier
1 min. de lecture
Mis à jour le 22 Décembre 2023
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Les principales difficultés du métier
La dépendance au marché de l'immobilier
L'activité du diagnostiqueur est directement liée au marché de l'immobilier. Toutes les fluctuations (baisse des mises en construction ou des transactions dans l'ancien, diminution de la mobilité résidentielle) se répercutent sur le volume d'activité des professionnels du secteur.
L'insuffisance des marges commerciales
Dans un contexte de forte concurrence, le professionnel doit trouver un équilibre entre la nécessité de maintenir un volume d'activité important (tarifs attractifs) et pratiquer des marges suffisantes au maintien de la rentabilité de son activité.
La concurrence des professions connexes
Face aux fluctuations du marché de l’immobilier, certaines professions connexes (géomètre expert notamment) développent des relais de croissance en intégrant une activité de diagnostiqueur.
La dépendance à la réglementation
La profession est très réglementée : points de contrôle, équipements de contrôle, périodicité des expertises, certifications, etc. Le professionnel doit impérativement satisfaire à ces obligations et suivre en permanence leurs évolutions.
Dans ce contexte, les professionnels qui réussiront le mieux seront ceux capables de maintenir leur volume d'activité par une politique de fidélisation auprès de leur clientèle à la fois professionnelle et privée. L’adhésion à un réseau sous enseigne peut être un atout.
Bon à savoir
69,9% des entreprises créées dans le domaine des activités immobilières sont encore en activité 3 ans plus tard¹.
Tous secteurs confondus, ce pourcentage atteint 75,2%¹.
(1) Source : Insee, Taux de Survie à 3 ans pour la génération 2014.
Article mis en ligne le 22 Décembre 2023
Voir aussi
