Utilisez notre modèle de business plan pour un Airbnb gratuit, complétez-le et téléchargez-le au format PDF.
100 % gratuit
Business Plan complet
100 % personnalisable
200 000 entrepreneurs sont passés par notre outil de Business plan
Personnalisable et pratique
Notre outil vous accompagne pas à pas dans la rédaction de votre business plan. À chaque étape, des exemples et des aides sont là pour vous aider.
Prévisionnel financier automatisé
Les tableaux financiers sur la base de vos hypothèses. Ajustez vos prévisions comme vous le voulez et vérifiez en temps réel si votre projet est rentable.
Conforme aux attentes des banques
Notre Business Plan a été conçu avec des conseillers bancaires et des experts-comptables. C’est l’outil idéal pour préparer votre projet et appuyer votre demande de financement.
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Complétez votre business plan
Remplissez le business plan de votre Airbnb étape par étape avec l’aide de nos exemples.
Téléchargez-le au format PDF
Téléchargez gratuitement votre business plan de location saisonnière au format PDF.
Le business plan débute par l’executive summary. Il s’agit d’un résumé (2 pages maximum) qui reprend le fil conducteur de votre projet sans rentrer dans les détails. Il doit donner envie de lire la suite de votre business plan.
Notre conseil : rédigez-le une fois votre business plan terminé.
Décrivez brièvement votre projet : est-ce que vous louez un logement entier, une chambre privée dans votre logement, une chambre d’hôtel, un logement insolite ?
Ensuite, il faut vous présenter :
Qui êtes-vous ? Quel est votre parcours ?
Quelles sont vos expériences professionnelles ?
Quels sont vos objectifs ?
Si vous vous lancez avec des associés, pensez à les présenter également. Vous devez rassurer les investisseurs en leur montrant que vous êtes motivé et que vous avez toutes les compétences pour réussir.
Joris, coach Propulse, accompagne plus de 2000 entrepreneurs par an dans la création de leur business plan. Pourquoi pas vous ?
Le Crédit Agricole propose une gamme de solutions de financement adaptées aux professionnels de la location saisonnière, afin de les accompagner dans la création, le développement ou la reprise de leur établissement.
Avant de solliciter un financement, il est essentiel de préparer un business plan solide et détaillé, qui présente clairement les aspects financiers et les objectifs de votre projet.
+ de 200 000 entrepreneurs ont créé leur business plan grâce à Propulse
En moyenne, le rendement d’une location Airbnb est de 5 %. Il peut grimper jusqu’à 10 % dans certaines stations balnéaires.
Ce rendement varie selon plusieurs facteurs :
emplacement du logement ;
taux d’occupation ;
qualité du bien ;
qualité de gestion ;
frais d’exploitation.
Pour améliorer la rentabilité de votre location Airbnb, investissez dans une ville avec un prix de l'immobilier abordable.
La location sur Airbnb engendre de nombreuses dépenses :
frais de service Airbnb (environ 3 % du montant total des réservations) ;
impôts fonciers ;
taxe de séjour, taxe foncière, cotisations RSI, CFE (Cotisation Foncière des Entreprises, etc.) ;
consommations énergétiques ;
réparations diverses ;
frais d’ameublement.
🔎 Le taux des cotisations sociales est de 17,2 % si les revenus locatifs annuels dépassent 23 000 €.
En 2022, les hôtes français non professionnels ont dégagé en moyenne 3 086 € net grâce à leur location Airbnb.
Pour estimer vos revenus Airbnb, il faut utiliser la formule suivante : taux de capitalisation = revenu net d’exploitation / prix de la propriété.
Le revenu net d'exploitation correspond au flux de trésorerie annuelle.
Le taux d’occupation d’un logement Airbnb est compris entre 40 et 60 % dans une ville saisonnière. Les stations balnéaires sont les plus intéressantes.
Vous pouvez connaître le taux d’occupation moyen dans votre secteur grâce à l’outil AirDNA.
Il existe plusieurs stratégies pour maximiser votre taux d’occupation et développer un rendement supérieur :
augmentez la capacité d’accueil du bien (par exemple en ajoutant un canapé-lit pour avoir un couchage supplémentaire) ;
aménagez l’espace extérieur (barbecue, hamac, piscine…) ;
soignez votre annonce avec de jolies photos et une description détaillée du logement et des environs ;
ajustez vos prix selon la saisonnalité et les événements majeurs (Jeux olympiques, Festival de Cannes…).
Vous êtes libre de fixer votre prix comme bon vous semble. Il est bien sûr important de fixer un prix à la fois juste et rentable. Voici quelques astuces :
anticipez les frais de ménage qu’il faudra ajouter ;
comparez les prix pratiqués dans votre ville ;
appliquez des réductions sur les séjours longs.
Les hôtes Airbnb peuvent louer leur résidence principale en entier pour 120 nuits maximum par an. Dans de nombreuses municipalités, vous devez vous enregistrer, obtenir un permis ou une autorisation avant de publier votre annonce et d’accepter des voyageurs.
⚠️ Vérifiez la législation de votre ville avant de publier votre annonce sur Airbnb. La réglementation varie selon les municipalités.
Pour démarrer une location Airbnb, vous aurez besoin de :
Mobilier de base (literie de qualité, tables, chaises, etc.) ;
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes…) ;
Linge de maison (draps, serviettes, torchons) ;
Connexion Wi-Fi stable ;
Détecteurs de fumée ;
Objets de décoration ;
Produits de nettoyage ;
Guide local et prospectus touristiques ;
Coffre-fort pour la sécurité des objets de valeur des voyageurs ;
Boîte à clé pour faciliter l'arrivée des voyageurs.
