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Comment ouvrir une entreprise de démolition ou de terrassement ?

5 min. de lecture
Mis à jour le 29 Avril 2024
entreprise démolition
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En résumé

Pour ouvrir votre entreprise de démolition ou de terrassement, vous devrez suivre les étapes suivantes :

  • Vérifier que vous disposez bien des diplômes, titres ou expérience professionnelle requis ;

  • Valider votre projet grâce à un business plan et à une étude de marché contribueront à la solidification de votre projet ;

  • Choisir le bon statut juridique, faire rédiger vos statuts et l'enregistrer sur le site du Guichet unique (procedures.inpi.fr) ;

  • Déposer votre capital social si vous créez une société (ce qui n'est pas nécessaire en entreprise individuelle) ;

  • Ouvrir un compte bancaire professionnel ;

  • Obtenir des financements pour votre entreprise et vous assurer de respecter les normes requises pour démarrer votre activité ;

  • Anticiper les besoins en matériel, véhicules et outillage dans votre business plan, sans oublier les assurances.

Ouvrir une entreprise de démolition : les prérequis

Qu’est-ce qu’une entreprise de démolition ou de terrassement exactement ?

Parmi les entreprises de travaux publics, il existe la démolition et le terrassement.

La démolition est une activité de destruction partielle ou totale de bâtiments, par des moyens mécaniques (dynamitage, lance thermique) ou manuels.

👉 Les entreprises de démolition relèvent du code APE 43.11Z “travaux de démolition”.

Le terrassement consiste à préparer et à viabiliser un terrain avant la construction. Le terrassier doit donc savoir lire les plans et travailler en relation avec le géomètre et l’architecte. Concrètement, cette préparation passe par :

  • du transport de terre, pour modifier la forme naturelle du terrain par creusement, nivellement ou comblement ;

  • du creusement de tranchées, pour préparer l’arrivée des canalisations et des câbles ;

  • du drainage du sol.

👉 Les entreprises de terrassement relèvent du code APE 43.12A “Travaux de terrassement courants et travaux préparatoires”.

Quelle réglementation pour créer une entreprise de travaux publics ?

Démolition comme terrassement sont des métiers complexes et soumis à une réglementation importante, notamment en termes de sécurité des personnes !

Que ce soit pour la déconstruction ou pour le terrassement, vous devez obtenir une qualification appropriée (CAP, titre équivalent, etc.) ou justifier d’une expérience professionnelle de 3 ans dans le secteur, que ce soit en tant que salarié ou de travailleur indépendant.

Dans les deux cas, les personnes intervenant sur les chantiers doivent disposer des permis et attestations nécessaires à la conduite des engins de chantier utilisés : bulldozer, excavatrice, pelleteuse, etc.

La réglementation impose également de ne pas avoir été condamné à une interdiction de gestion d’une entreprise commerciale ou artisanale.

Étape 1 : Comment se préparer à l’ouverture d’une entreprise de démolition ou de terrassement ?

L’étude de marché

Les entreprises de travaux publics ont des périmètres très larges. Avant de vous lancer, vous devez réaliser une étude de marché sérieuse, afin de bien délimiter votre activité.

Cela permet d’étudier le marché de la démolition et du terrassement, ainsi que les concurrents et les acteurs.

Par exemple, vous définissez vos cibles, vos futurs clients : chantiers publics, ouvrages tels que routes ou voies ferrées, entreprises de construction immobilière, etc.

Chiffre à retenir sur le marché de la démolition et du terrassement

Chiffres Clés

Valeurs

Nombre d'établissements (2022)

Plus de 10 500

Nombre de salariés (2022)

Près de 90 500

Chiffre d'affaires (2021, Travaux Publics)

46,1 milliards d'euros

Coût de traitement ou de recyclage des déchets

Près de 25% du prix des démolitions

Le business plan

L’étude de marché se traduit ensuite en chiffres pour former le business plan. Il est composé :

  • d’un executive summary de deux pages au plus pour esquisser votre projet de pizzeria et encourager la lecture du business plan ;

  • de l’introduction du responsable, de son parcours et de son équipe ;

  • de l’élaboration de l'analyse de marché (voir détails ci-dessous) ;

  • de la présentation de l'aspect économique, de la stratégie commerciale et marketing ;

  • de la forme juridique ;

  • des éléments financiers, incluant le plan de trésorerie et le compte de résultat prévisionnel.

Le compte de résultat prévisionnel vous aide à déterminer le nombre de chantiers à réaliser chaque année pour vous verser la rémunération souhaitée.

La spécificité des entreprises de démolition ou de terrassement réside dans les investissements indispensables en matériel, engins et outillage.

Plusieurs possibilités sont envisageables et impacte le plan de financement :

  • La location permet de limiter l’investissement de départ et de déduire les loyers au titre des charges ;

  • Le crédit bail ou leasing fonctionne comme la location mais, à l’issue d’une période convenue, offre la possibilité d’acquérir le matériel ;

  • L’achat permet d’amortir le coût initial au fil du temps mais impose de mobiliser une importante somme d’argent lors de la création de l’entreprise de démolition ou de terrassement.

Ensuite, vous devez sélectionner les bons fournisseurs pour couvrir vos besoins : du matériel solide et performant au meilleur coût. Prévoyez également l’entretien de l’outillage et du matériel dans votre business plan d'entreprise de démolition ou de terrassement.

En complément, vous devez pouvoir stocker les engins et le matériel, donc sans doute louer des locaux professionnels.

Bon à savoir

😅 Le terrassier n’a pas l’obligation de souscrire une garantie décennale, d’après la Cour de cassation (décision du 10 novembre 2021). Le terrassement n’est pas assimilable à une construction d’ouvrage (la viabilisation avait été effectuée par une autre entreprise). En fonction de votre activité réelle et précise, vérifiez la nécessité ou l’intérêt de souscrire une garantie décennale.

Quel est le salaire moyen d'un terrassier ?

Le salaire annuel brut d'un terrassier débutant se situe autour de 20 000 €. Avec 10 ans d’expérience, la rémunération du terrassier peut augmenter jusqu’à 27 000 € brut. Cela s’entend hors primes éventuelles comme la prime de panier (repas pris à l’extérieur).

En tant que chef d'entreprise ou de terrassier à son compte, vous devez ajouter les cotisations sociales et les charges de l’entreprise pour estimer le niveau de chiffre d’affaires nécessaire.

Étape 2 : le statut juridique d’une entreprise de démolition ou de terrassement

Créer une entreprise de démolition ou créer une entreprise de terrassement est ouvert à tout statut juridique. Toutefois, le financement initial ou les charges déductibles vont sans doute orienter cette décision vers la création d’une société plutôt que celle d’une micro-entreprise.

Vous vous lancez dans la création d’une société ? Vous avez le choix entre :

  • une société unipersonnelle : EURL (entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée) ou SASU (société par actions simplifiée unipersonnelle) ;

  • une société à plusieurs associés : SARL (société à responsabilité limitée) ou SAS (société par actions simplifiée).

Bon à savoir

Notez que le stage de préparation à l’installation (SPI) pour les artisans n’est plus obligatoire.

Entreprise de démolition : artisan ou commerçant ?

C’est une spécificité des travaux publics : l’entreprise de démolition revêt une activité artisanale. Toutefois, elle devient commerçante lorsque l'entreprise embauche plus de 10 salariés.

Par exception, l’activité demeure artisanale quel que soit le nombre de salariés dans le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et la Moselle, dès lors qu’elle n’utilise pas de procédé industriel.

Étape 3 : Créer son entreprise

Les étapes de la création de votre entreprise de démolition ou de terrassement sont les suivantes :

  • Rédaction du statut juridique en ligne ou avec un avocat ;

  • L’ouverture d’un compte pro est obligatoire pour toute société ;

  • Le dépôt du capital social ;

  • La publication d’un avis de constitution dans un journal d’annonces légales (JAL) ;

  • L’acquisition d’un numéro de TVA (pour facturer vos clients) ;

  • Obtenir une licence d’activité (directement à la mairie de la commune de votre entreprise).

Toutes les démarches de création d’entreprise se réalisent désormais en ligne sur le site guichet unique. Pour autant, les formalités demeurent identiques !

Étape 4 : Les investissements pour une entreprise ou de terrassement

Définir un budget global

Pour savoir quel sera le budget que devez avoir en possession pour votre entreprise, il est important de déterminer les potentiels investissements :

Investissement

Description

Estimation du Coût

Équipement et Machinerie

Achat d'engins de terrassement et de démolition, véhicules lourds, équipement de sécurité

50 000€ - 500 000€

Technologie

Logiciels de gestion de projet, DAO, systèmes GPS

1 000€ - 10 000€

Formation et Certification

Formation du personnel, certifications

1 000€ - 10 000€

Installations et Entrepôts

Achat ou location d'espace, aménagement des bureaux

10 000€ - 100 000€

Légal et Comptabilité

Services juridiques et de comptabilité

1 000€ - 10 000€

Maintenance et Réparations

Entretien régulier des machines, réparations imprévues

1 000€ - 20 000€

Quels sont les types de financements possibles ?

Lancer une entreprise dans le secteur de la démolition ou du terrassement nécessite des investissements substantiels. Voici quelques sources de financement possibles :

Source de Financement

Description

Épargne Personnelle

Utiliser vos économies personnelles est la manière la plus directe de financer votre entreprise.

Prêts Bancaires

Les banques offrent différentes options de prêts pour les entrepreneurs. Assurez-vous d'avoir un bon plan d'affaires et un bon crédit.

Crédits-bails (Leasing)

Au lieu d'acheter du matériel, vous pouvez choisir de le louer, ce qui peut réduire vos besoins en capital initial.

Subventions et Aides Gouvernementales

Explorez les subventions, les prêts à faible taux d'intérêt ou les programmes d'aide disponibles pour les entrepreneurs dans votre région.

Financement Participatif (Crowdfunding)

Utilisez des plateformes de financement participatif pour lever des fonds pour votre entreprise.

Associés

Trouvez des partenaires d'affaires qui sont prêts à investir dans l'entreprise en échange d'une part du capital.

Prêts des Institutions Financières Non Bancaires

Explorez les options de prêts offertes par les institutions financières non bancaires comme les sociétés de financement ou les coopératives de crédit.

Financement par Affacturage

Vous pouvez vendre vos factures impayées à une société d'affacturage pour obtenir des fonds immédiats.

Étape 5 : Les assurances obligatoires

Lorsque vous lancez une entreprise de démolition ou de terrassement, il est crucial de souscrire à certaines assurances pour vous protéger, ainsi que votre entreprise, contre divers risques associés à ces activités. Voici quelques assurances obligatoires et recommandées :

  • Assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RC Pro) : cette assurance couvre les dommages causés à des tiers dans le cadre de votre activité professionnelle. Elle est obligatoire pour les entreprises de démolition et de terrassement ;

  • Assurance Multirisque Professionnelle : elle couvre une variété de risques liés à votre activité, tels que les dommages aux biens de l'entreprise, les dommages causés par le vol, l'incendie, etc ;

  • Assurance des Véhicules Professionnels : si votre entreprise possède des véhicules utilisés dans le cadre professionnel, une assurance véhicule est obligatoire ;

  • Assurance des Machines et Équipements : cette assurance couvre les dommages ou pertes subis par les machines et équipements utilisés dans votre entreprise ;

  • Assurance Protection Juridique : Elle offre une protection en cas de litiges liés à votre activité professionnelle ;

  • Assurance Santé et Prévoyance des Salariés : en France, les entreprises doivent proposer une complémentaire santé à leurs salariés, et peuvent aussi choisir de souscrire à une assurance prévoyance ;

  • Assurance Accidents du Travail et Maladies Professionnelles (AT/MP) : cette assurance est obligatoire et couvre les accidents du travail et les maladies professionnelles de vos salariés ;

Étape 6 : Lancer votre entreprise de démolition ou de terrassement

Quel est le matériel nécessaire pour se lancer ?

🛠 Votre entreprise devra posséder le matériel adéquat pour démarrer votre activité dans de bonnes conditions. Voici une liste d’éléments selon plusieurs catégories :

Machinerie lourde

Matériel / Équipement

Description / Utilisation

Bulldozer

Pour déplacer de grandes quantités de terre ou de débris.

Excavatrice

Pour creuser la terre et extraire les débris.

Chargeuse sur Pneus

Pour charger et transporter la terre et les débris.

Compacteur

Pour compacter la terre et les autres matériaux.

Brise-Roche Hydraulique

Pour briser les structures en béton et autres matériaux durs.

Camions à Benne

Pour transporter la terre, les débris, et d'autres matériaux.

Outils Manuels

Matériel / Équipement

Description / Utilisation

Pioches et Pelles

Pour des travaux de terrassement et de démolition de petite envergure.

Masses

Pour briser des matériaux durs à une échelle plus petite.

Barres à Mine

Pour des travaux de levage et de démolition.

Équipement de Sécurité

Matériel / Équipement

Description / Utilisation

Casques de Sécurité

Pour protéger la tête des travailleurs contre les chutes d'objets et autres dangers.

Gants de Protection

Pour protéger les mains des travailleurs.

Harnais de Sécurité

Pour protéger contre les chutes de hauteur.

Vêtements Réfléchissants

Pour augmenter la visibilité sur le chantier.

Technologies et autres

Matériel / Équipement

Description / Utilisation

Technologie

Logiciels de Gestion de Projet

Pour planifier, suivre et gérer les projets.

Systèmes GPS

Pour la localisation et la navigation des équipements.

Logiciels de Design Assisté par Ordinateur (DAO)

Pour la planification et la visualisation des projets.

Autres

Containers pour le Recyclage des Débris

Pour la gestion et l'élimination des débris.

Signalisation de Chantier

Pour indiquer les zones de travail et assurer la sécurité.

Comment développer son entreprise de démolition ou de terrassement ?

Pour trouver vos premiers clients, il peut être utile de s’inscrire sur des plateformes de mise en relation entre professionnels et entreprises. Il en existe plusieurs comme travaux.com ou 123devis.com.

Les plus gros marchés publics ou privés passent par des appels d’offres. Pour réussir, vous pouvez créer un réseau d’entreprises et vous grouper.

Il est aussi possible de travailler en sous-traitance d’un grand groupe de travaux publics.

Rapidement, vous constituez un réseau professionnel à entretenir régulièrement. Car, très souvent, vous n’avez pas le temps nécessaire pour prospecter.

Article mis en ligne le 29 Avril 2024

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