Pourquoi choisir le régime de la micro-entreprise pour une activité de nettoyage en 2026 ?
Les avantages du régime de la micro-entreprise pour une activité de nettoyage
L’activité de nettoyage est parfaitement adaptée au régime de la micro-entreprise (on parle d’auto-entrepreneur dans le langage courant) pour plusieurs raisons.
Déjà, devenir agent d’entretien ou femme de ménage indépendante offre une grande flexibilité dans l’organisation de votre emploi du temps et dans la charge de travail souhaitée.
Le régime de la micro-entreprise permet également de proposer ses services en parallèle d’une activité de salarié. Cumuler les deux activités est en principe autorisé ✅ !
La micro-entreprise est une forme d’entreprise simple à créer et facile à gérer. Vous pouvez créer votre activité sans débourser un centime. Vous ne paierez de charges sociales que si vous encaissez du chiffre d’affaires.
Au maximum, vous pouvez générer 77 700 € de chiffre d’affaires hors taxes par an en micro-entreprise, ce qui vous laisse une belle marge de manœuvre !
Il ne faut cependant pas oublier les inconvénients de la micro-entreprise : le plus important est l’impossibilité de déduire vos charges pour leur montant réel. Vous devrez donc payer votre matériel vous-même et le répercuter sur vos prix.
Pas de frais si vous ne faites pas de chiffre d’affaires.
Simplicité de gestion.
Liberté d’organisation.
Cumul en principe possible avec une activité salariée.
Maximum 77 700 € HT de chiffre d’affaires par an.
Travail de recherche et de fidélisation des clients à ne pas négliger.
Charges à payer (charges sociales, mutuelle, assurance, matériel, etc.) et impossibilité de déduire vos charges pour leur montant réel de votre chiffre d’affaires.
Pas de chômage si vous arrêtez votre activité de micro-entrepreneur.
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Faut-il un diplôme pour devenir auto-entrepreneur dans le nettoyage ?
Non : vous n'avez pas besoin de qualification ou de diplôme particulier pour devenir auto-entrepreneur dans le domaine du nettoyage. Les professions de ce secteur d’activité ne sont pas réglementées, ce qui signifie que vous pouvez exercer librement votre activité.
Il est toutefois recommandé de suivre une formation d’agent d’entretien : cela peut en effet vous être utile pour vous distinguer de la concurrence et augmenter la satisfaction client.
Exemples de formations possibles :
CAP agent de propreté et d’hygiène ;
CAP maintenance et hygiène des locaux ;
Bac pro hygiène, propreté et stérilisation, etc.
Savoir faire le ménage et procéder à l’entretien courant de locaux ne suffit pas pour devenir auto-entrepreneur dans ce domaine d’activité.
💪Pour vous démarquer, il sera aussi nécessaire :
de faire preuve de minutie, d'un certain savoir-être et de professionnalisme ;
d'avoir le sens du détail ;
de posséder quelques bases solides en matière de gestion d’entreprise (comptabilité, étude de rentabilité, suivi clients, facturation, etc. ;
d'avoir connaissance de la réglementation applicable dans le secteur du nettoyage (règles d’hygiène et de sécurité).
Une bonne condition physique est en outre nécessaire pour exercer ce métier. Vous devrez rester debout longtemps et tenir un rythme de travail soutenu. Par ailleurs, dans le cas du nettoyage de locaux professionnels, les interventions se font généralement en dehors des horaires de travail classiques (soit tôt le matin ou tard le soir, voire de nuit).
⚠️ Attention : selon notre étude de marché du secteur du nettoyage, la concurrence est très forte dans ce domaine d'activité, et les grosses entreprises de nettoyage ont tendance à se regrouper pour devenir plus compétitives. Il est donc essentiel que vous appreniez à vendre et à valoriser votre savoir-faire pour élargir votre base clients.
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Budget, tarifs et salaire en auto-entreprise de nettoyage
Quel budget pour créer une auto-entreprise dans le nettoyage ?
Avant de vous lancer, il est essentiel de réaliser un business plan de votre activité de nettoyage. Celui-ci vous permettra d'attester de la crédibilité de votre projet, notamment à l'égard d'éventuels partenaires financiers dont vous pourriez espérer le concours (comme des banques).
Votre business plan doit déterminer le budget nécessaire au lancement de votre activité.
Généralement, le budget est compris entre 1 000 et 3 000 euros pour débuter une activité de nettoyage.
Le matériel et l'équipement indispensables
Pour réussir le démarrage de votre entreprise de nettoyage, vous allez avoir besoin d’acquérir certains équipements de qualité. 🧽
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Éléments |
Description |
Prix indicatif |
|---|---|---|
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Aspirateurs |
Aspirateur professionnel, aspirateurs dorsaux, etc. |
200 à 500 € |
|
Autolaveuse |
Autolaveuse maison, compacte ou moquette. |
500 à 1 500 € |
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Nettoyage divers et consommables |
Chariot de lavage, balais, éponges, serpillières, seaux, chiffons, gants, brosses, etc. |
100 à 300 € |
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Produits d’entretien |
Nettoyant, dégraissant, shampooing moquettes, nettoyant vitres, etc. |
150 € (bidons de 5 litres) |
(Sources : bruneau.fr, equipement-nettoyage.com, dproduits.com)
Exemple
Si certaines dépenses ont vocation à rester uniques (comme les aspirateurs), d’autres seront récurrentes et devront être réalisées chaque mois (comme les produits d’entretien).
Comment fixer ses tarifs ?
En tant qu’indépendant, vous êtes libre de fixer votre propre tarif horaire.
Tarif horaire moyen d’un agent d’entretien auto-entrepreneur.💡 Bon à savoir : si le salaire d’un agent d’entretien salarié avoisine le SMIC, le tarif horaire d’un auto-entrepreneur est nécessairement plus élevé, car il inclut les charges professionnelles que celui-ci doit assumer.
👉 Comment bien fixer vos tarifs ?
Pour parvenir à un chiffre cohérent, vous pouvez appliquer la méthode suivante :
listez toutes vos charges mensuelles (matériel, charges sociales, impôt, assurance professionnelle, déplacements à effectuer, etc.) ;
intégrez une marge en tenant compte de la rémunération que vous souhaitez vous dégager ;
ajustez le montant obtenu en fonction de différents facteurs comme les prix pratiqués par la concurrence dans votre secteur géographique, votre expérience, le statut (particulier ou professionnel) de vos clients, le type de prestations proposées (ménage, repassage, nettoyage approfondi, nettoyage de voiture, nettoyage de chantiers…), etc.
Quel salaire peut-on espérer pour des ménages en indépendant ?
Tout dépend du volume d'heures travaillées et du coût global des charges que vous allez devoir assumer.
En début d'activité, vous pouvez espérer toucher une rémunération mensuelle proche du SMIC net (1 426,30 € en 2025). Une fois votre réputation établie et votre réseau de clients constitué, vous pourrez augmenter vos tarifs, afin que votre rémunération avoisine les 2 500/3 000 euros mensuels.
Bon à savoir
en tant qu'auto-entrepreneur indépendant, vous ne touchez pas de "salaire" à proprement parler, mais une rémunération.
Exemple
Après calcul, Marie, femme de ménage indépendante, évalue ses frais mensuels d'activité à 500 €. Elle travaille 30 heures par semaine et souhaite gagner au moins 15 € de l’heure. Elle devrait donc toucher 1 800 euros par mois (4 X 30 X 15 €), montant auquel elle doit soustraire ses charges courantes (500 euros). À la fin du mois, elle aura donc 1 300 € (1 800 - 500) dans sa poche. Avec quelques années d’expérience supplémentaire et l'élargissement de son réseau de clients, elle pourra augmenter son tarif à 20 € de l’heure et toucher 1 900 € par mois.
Créez un business plan convaincant en quelques clics et réutilisez-le partout. Si vous avez des questions, un coach vous accompagne.
Les 4 étapes pour créer sa micro-entreprise de nettoyage
Étape 1 : Déclarer son activité de nettoyage auprès du Guichet unique des formalités d'entreprises
La création de votre micro-entreprise (= auto-entreprise) se matérialise par son immatriculation au Registre national des entreprises (RNE), qui s'effectue directement en ligne sur le portail e-procédures du Guichet unique électronique des formalités des entreprises géré par l’INPI.
Bon à savoir : ce site centralise toutes les demandes relatives aux entreprises (création, modification, cessation d'activité), en lieu et place des anciens centres de formalités des entreprises (CFE).
Voici les différentes étapes à effectuer sur le Guichet unique :
D'abord, créez votre compte individuel en renseignant votre adresse, votre courriel, votre mot de passe ainsi que vos informations personnelles (nom, prénom, numéro de téléphone mobile, etc.). Vous recevrez ensuite un courrier de validation de création de compte.
Une fois votre compte créé, vous pourrez cliquer sur l'onglet bleu "entreprises" sur le e-portail, puis « Déclarer une formalité d'entreprise ».
Dans le cadre de la création de votre entreprise, choisissez la forme juridique “Entreprise individuelle” puis “micro-entreprise”.
Remplissez le formulaire en ligne.
Fournissez les pièces justificatives demandées (justificatif d’identité, justificatif de domiciliation, déclaration sur l'honneur, etc.).
Sachez que l'immatriculation de votre micro-entreprise est gratuite.
Une fois votre dossier d’immatriculation complété et validé, le Guichet unique vous transmettra une attestation d'immatriculation contenant l'ensemble de vos numéros d'identification (numéro Siren à indiquer sur vos factures de nettoyage, code APE, etc.).
Bon à savoir
on parle "d'auto-entreprise" ou de "micro-entreprise" pour désigner une entreprise individuelle relevant d'un régime fiscal et social "micro", c'est-à-dire simplifiés. Certains seuils de chiffre d'affaires sont à respecter pour bénéficier de ce régime particulier.
Étape 2 : Quel Code APE choisir pour une activité de nettoyage ? (81.21Z vs 81.22Z)
Le code APE (pour "activité principale exercée") est un code composé de 4 chiffres et 1 lettre, qui permet d'identifier la branche d'activité principale de votre entreprise.
Ce code vous est attribué par l'INSEE au moment de l'immatriculation de votre micro-entreprise : vous n'avez aucune demande particulière à formuler.
Les codes APE qui correspondent aux activités de nettoyage sont notamment :
le code 81.21Z (pour "nettoyage courant des bâtiments", visant le nettoyage des parties intérieures de bâtiments (bureaux, maisons ou appartements, etc.) et autres constructions) ;
le code 81.22Z (pour "autres activités de nettoyage des bâtiments et nettoyage industriel", couvrant notamment les activités de nettoyage extérieur de tout type de bâtiment).
Généralement, c'est le code 81.21Z qui est attribué aux agents d'entretien exerçant leur activité en micro-entreprise. Tout va néanmoins dépendre des circonstances d'exécution de celle-ci : types de locaux nettoyés et de nettoyage effectué, nettoyage intérieur ou extérieur, etc.
Par exemple, si vous optez pour la seule activité de nettoyage de véhicules à domicile, vous obtiendrez le code APE 45.20A.
Étape 3 : Ouvrir un compte bancaire dédié à son activité
Entre autres obligations, vous avez celle d'ouvrir un compte bancaire professionnel dédié à votre activité de nettoyage en micro-entreprise dès lors que le chiffre d'affaires de celle-ci dépasse 10 000 € de chiffre d’affaires pendant 2 années de suite.
Ce compte doit vous permettre de séparer les opérations relatives à votre micro-entreprise de celles qui vous sont personnelles, et de faciliter le suivi (notamment comptable) des transactions réalisées avec vos clients et fournisseurs.
Bon à savoir
Nul besoin de vous ruiner en frais bancaires pour posséder un compte pro. Propulse by CA propose un compte pro adapté aux besoins des micro-entrepreneurs à partir de 8 € HT par mois !
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Étape 4 : Demander les aides liées à la création d'entreprise (ACRE, ARCE)
Si vous souhaitez devenir femme de ménage ou agent d’entretien en indépendant, vous pouvez, toutes conditions remplies, obtenir des aides financières destinées à soutenir votre projet. En voici 2 exemples !
L'ACRE
L’aide à la création ou à la reprise d’une entreprise ( "ACRE") est un dispositif qui donne lieu à une exonération partielle ou totale des charges sociales pendant la première année d’activité de votre entreprise.
Pour bénéficier de l’ACRE, vous devez remplir certaines conditions particulières, comme être bénéficiaire du RSA ou demandeur d’emploi indemnisé par France Travail, etc.
L'ARCE
L'aide à la reprise et à la création d'entreprise (ARCE) gérée par France Travail est un dispositif qui vous permet de percevoir, en deux fois, 60 % du capital correspondant à vos droits restants à l'allocation chômage.
Le but est simple : toucher une somme d'argent importante en lieu et place de la perception mensuelle de votre allocation d'aide au retour à l'emploi (ARE), en vue de réaliser les investissements de départ nécessaires au lancement de votre activité (comme acheter votre matériel de travail ou un véhicule pour vous déplacer chez vos clients).
Bon à savoir
il existe de nombreuses autres aides à la création d’entreprise. Vous pouvez ainsi vous adresser à Bpifrance pour demander l'octroi d'un prêt à taux 0 que vous vous engagerez à rembourser sur votre honneur (on parle de "prêt d'honneur"). N'hésitez pas non plus à faire appel aux chambres des métiers et de l’artisanat (CMA) pour obtenir un accompagnement ou des conseils particuliers.
Comment trouver ses premiers clients pour du ménage ?
Les plateformes de mise en relation (Wecasa, Shiva...)
Pour trouver vos premiers clients, plusieurs options s'offrent à vous.
Vous pouvez d'abord choisir d'utiliser des plateformes dédiées à la mise en relation entre professionnels du nettoyage et clients potentiels comme Wecasa ou Shiva.
Avantage non négligeable, ces plateformes bénéficient généralement d'une réputation et d'une notoriété bien établies, qui vous garantissent l'accès à un large vivier de clients potentiels auprès desquels vous pourrez faire connaître votre savoir-faire.
Vous avez aussi la possibilité, parallèlement à votre présence sur des plateformes dédiées, de répondre à des annonces sur Internet, comme sur le site LeBonCoin.fr.
Le bouche-à-oreille et le démarchage B2B (nettoyage de bureaux professionnels, etc.)
Comme dans toute activité de prestation de services, les personnes identifiées comme des professionnels performants et consciencieux font généralement l'objet de recommandations par leurs clients.
Après avoir fidélisé tout ou partie de votre clientèle grâce à la qualité de vos services, n'hésitez pas à lui faire savoir que vous restez disponible pour de nouvelles missions : le bouche-à-oreille reste l'un des moyens les plus efficaces et les plus sûrs pour trouver de nouveaux clients.
N'oubliez pas non plus de diversifier le profil de vos clients potentiels, en démarchant directement d'autres professionnels : entreprises ayant des bureaux, agences immobilières, syndics de copropriété... Les rapports B2B (pour "business to business") sont susceptibles de gonfler votre chiffre d'affaires de manière durable, et de vous donner une certaine visibilité à moyen terme.
N'hésitez pas à créer un profil professionnel sur divers réseaux sociaux en vogue : cela contribuera à renforcer la visibilité de votre entreprise, et sera susceptible de rassurer de potentiels clients sur le sérieux de votre activité. Petit bonus, vous pouvez y faire figurer des avis de clients satisfaits !
Enfin, pensez à mettre des petites annonces dans les commerces autour de chez vous et à distribuer vos cartes de visite professionnelles en toute occasion. La proximité géographique de vos services peut être un argument qui jouera en votre faveur auprès de votre clientèle.
Bon à savoir
pour multiplier vos chances de réussir, vous pouvez aussi opter pour le statut d'auto-entrepreneur multiservices. Concrètement, celui-ci vous permettra d'exercer plusieurs activités complémentaires (petits travaux de bricolage, jardinage, nettoyage ou de peinture), et d'élargir ainsi le spectre de clients potentiels.
Quelles sont les obligations d’un auto-entrepreneur en nettoyage ?
Plafond de chiffre d'affaires (CA) et régime fiscal
L'activité de nettoyage/ménage est une activité artisanale qui relève de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) dans le cadre de l'impôt sur le revenu (IR).
En tant qu'auto-entrepreneur, vous relevez du régime micro-BIC, applicable dès lors que votre chiffre d'affaires n'excède pas 77 700 euros l'année civile précédente (N-1) ou la pénultième année (N-2). Dans le cadre de celui-ci, vous ne déduisez pas vos charges professionnelles pour leur montant réel, mais bénéficiez à la place d’un abattement forfaitaire de 50 % censé représenter l'ensemble des charges liées à l'exercice de votre activité. Ainsi, l’Administration fiscale calcule le bénéfice imposable de votre entreprise en ne tenant compte que de 50 % de son chiffre d'affaires.
Exemple
Si votre activité d’agent d’entretien génère un chiffre d’affaires de 30 000 €, votre bénéfice imposable sera fixé par l'Administration fiscale à 15 000 €.
En tant qu'auto-entrepreneur, vous devez déclarer le chiffre d'affaires réalisé par votre micro-entreprise dans la déclaration complémentaire à la déclaration annuelle de revenus n°2042-C Pro.
💡À noter : en tant qu'auto-entrepreneur, vous avez aussi la possibilité d'opter pour le versement libératoire de l’impôt sur le revenu. Concrètement, ce dispositif vous permet de payer vos impôts en même temps que vos cotisations sociales, tous les mois ou tous les trimestres. Dans votre situation, le montant à verser est calculé en appliquant un taux de 1,7 % à votre chiffre d'affaires hors taxes. Pour bénéficier de ce dispositif en 2025 (année N), votre revenu fiscal de référence pour l'année 2023 (N-2) ne doit pas dépasser 28 797 euros si vous êtes une personne seule.
Les cotisations sociales
En tant que travailleur indépendant, vous devez verser des cotisations sociales pour payer votre protection sociale (indemnisation en cas de maladie, de maternité, etc.).
En tant qu'auto-entrepreneur, le montant des cotisations sociales que vous devez est calculé en fonction de votre chiffre d'affaires. Pour les activités de nettoyage, le taux applicable à votre chiffre d'affaires hors taxes en 2025 est de 21,20 %.
En plus des cotisations sociales, vous devrez payer :
la contribution à la formation professionnelle (CFP), à hauteur de 0,3 % de votre CA ;
la taxe pour frais de chambre consulaire (CMA), égal à 0,48 % de votre CA.
Exemple
Hors ACRE, si votre chiffre d’affaires sur le mois de décembre 2025 est de 1 000 €, vous devrez payer 21,98 % de charges sur celui-ci, soit 220 € (à l'arrondi) de cotisations et contributions sociales à l’URSSAF.
Pour permettre le calcul et le paiement des cotisations sociales que vous devez, vous avez l'obligation d'effectuer une déclaration de chiffre d’affaires auprès de l'Urssaf tous les mois ou tous les trimestres.
⚠️ N’oubliez pas que la déclaration de chiffre d’affaires à l’URSSAF est obligatoire en micro-entreprise, même si vous n’avez pas réalisé de chiffre d’affaires.
La gestion de la TVA
En tant qu'auto-entrepreneur, vous relevez en principe du régime de la franchise en base de TVA, qui vous permet de ne pas déclarer ni facturer de TVA à vos clients. En contrepartie, vous ne pouvez pas déduire la TVA que vous avez réglée sur vos achats professionnels.
En ce qui concerne les prestations de services, le régime de la franchise base de TVA bénéficie aux professionnels dont le chiffre d'affaires hors taxes de l'année 2024 n'excède pas 37 500 €.
Si, en cours d'année 2025, votre chiffre d'affaires dépasse 41 250 €, vous sortez du régime de la franchise en base pour devenir redevable de la TVA sur toutes les opérations réalisées à compter de ce dépassement.
Bon à savoir
le régime de la franchise en base ne vous permet pas de déduire la TVA que vous payez sur le matériel que vous achetez dans le cadre de votre activité (produits d’entretien, matériel de protection, etc.). Si vos fréquences d'achat sont régulières, cela peut vite devenir un inconvénient. Pour éviter cela, sachez que vous pouvez toujours décider de renoncer au régime de la franchise en base en optant, à tout moment, pour le paiement de la TVA.
L'assurance RC Pro est-elle obligatoire ?
Il n’y a pas d’assurance obligatoire pour l’agent d’entretien ou la femme de ménage exerçant son activité en qualité de travailleur indépendant. Néanmoins, souscrire à une assurance responsabilité professionnelle (RC Pro) reste fortement recommandé, puisque celle-ci a pour but de couvrir les dommages que vous pourriez causer dans l’exercice de votre activité.
Exemple
La RC pro peut intervenir si vous cassez un objet, si vous faites une tâche sur un meuble ou si votre client glisse sur un sol que vous avez mouillé et se blesse.
En outre, vos futurs clients peuvent vous demander, pour se rassurer, de justifier de la souscription d'une assurance RC pro.
En moyenne, l’assurance RC Pro coûte entre 100 € et 250 € par an.
